Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej - Marcin Marczak

Pobierz darmowy fragment ebooka

Ciekawe, jaka była Twoja reakcja po przeczytaniu tytułu tej książki? Przecież mamy kryzys, a my proponujemy Ci inwestowanie. I to jeszcze w nieruchomości. Niektórzy pewnie wyśmialiby ten pomysł, mówiąc a skąd ja wezmę na to pieniądze?

Myślę jednak, że skoro zainteresowała Cię ta publikacja, to znaczy, że nie należysz do ludzi, którzy w ten sposób patrzą na inwestowanie pieniędzy, bo tacy ludzie skupiają się na tym, czego NIE MAJĄ, zamiast na tym, co MOGLIBY mieć. Szczególnie teraz, gdy jest idealna okazja, aby kupować...

...nieruchomości poniżej REALNEJ wartości rynkowej. Czy znasz na to sposoby? (nie tylko podczas kryzysu)

Za kilka lat, gdy pożegnamy się z kryzysem finansowym, wiele osób będzie wściekać się na siebie, że nie wykorzystało tej szansy. Jeżeli zadajesz sobie teraz pytanie jakiej szansy? co dobrego może być w kryzysie? - to powiem wprost - jestem przygotowany na Twoje obawy.

Aristoteles Onasis zbudował swoją potęgę  w latach 30-tych, gdy na świecie szalał kryzys o wiele bardziej niebezpieczny niż teraz. Pomysł był prosty - skupował statki transportowe od rządu kanadyjskiego, za które zapłacił znikomą część ich wartości. Gdy zaczynał, miał w kieszeni tylko 250 dolarów, kilka lat później był milionerem i właścicielem największej floty handlowej.

Warren Buffet to jeden z najbardziej błyskotliwych amerykańskich inwestorów giełdowych, który znajduje się obecnie na drugim miejscu listy najbogatszych ludzi świata według tygodnika Forbes. Jego strategia inwestycyjna była prosta jak budowa maszynek do golenia Gillette (w tę firmę też zainwestował). Buffet skupował pakiety akcji firm właśnie w czasie kryzysu. Potem zbijał fortuny, gdy wartości akcji rosły.

Chcesz opanować do perfekcji sztukę wyszukiwania OKAZJI na rynku nieruchomości?

Za chwilę przeczytasz parę słów o Autorze, które przekonają Cię, że jest to osoba kompetentna w tym temacie i zna jak mało kto zasady rządzące rynkiem nieruchomości. Niezależnie od tego, czy jesteś osobą fizyczną, czy inwestorem, który już działa na rynku nieruchomości, przyznasz, że zwiększenie umiejętności efektywnego wyszukiwania nieruchomości dostępnych poniżej ich realnej wartości rynkowej jest niezwykle wartościowe.

Wyobraź sobie, że jesteś w stanie wyszukiwać i optymalnie inwestować w nieruchomości, które w niedługim czasie mogą Ci przynieść zwrot z inwestycji rzędu kilkudziesięciu procent.

I co najważniejsze - nawet jeżeli WYDAJE Ci się, że aktualnie i tak nie masz pieniędzy na tego typu inwestycje, to przeczytaj tym bardziej poniższy tekst i zainwestuj w tę książkę, a zobaczysz, jak Twoje podejście do tematu obróci się o 180 stopni.

Prosta idea, która uczyni Cię bogatym
"Sprzedawaj, gdy inni kupują. Kupuj, gdy wszyscy sprzedają"
Pytanie: Jak to robić w praktyce?

Książka "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej" opiera się na prostym pomyśle, który zawiera się w fakcie, że najlepszym momentem inwestowania w nieruchomości jest spowolnienie gospodarcze. Dlaczego? Oto tylko trzy powody, które znajdziesz w książce.

Powód#1 Banki ograniczają udzielanie "łatwych" kredytów hipotecznych. Jest coraz więcej mieszkań, które trudno jest sprzedać. W związku z tym ich ceny spadają.  "W Hiszpanii ceny nieruchomości spadły już o ok. 30-50%. W Wielkiej Brytanii na aukcjach można kupić domy, apartamenty 2-3 sypialniane poniżej 80tys. GBP, podczas gdy jeszcze w grudniu 2007 roku te same nieruchomości warte były ok. 220-235tys. GBP."  Cytat z książki "Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej"

Powód#2 W Polsce ceny nieruchomości spadły o 10 do 20%. Wyobraź sobie, że stosując wiedzę zawartą w tej książce możesz spokojnie obniżyć cenę nieruchomości nawet o 30% jej wartości. Jeżeli zainwestujesz w nią 200 tysięcy, oszczędzając 20% do 30%,  to ile zyskujesz na starcie?

Powód#3 Gdy młode małżeństwa lub single odcięci zostaną od możliwości zaciągnięcia łatwego kredytu, pozostanie im wynajmowanie mieszkań. Jeżeli zdobędziesz nieruchomość w czasie kryzysu, masz możliwość wynająć ją za dużo większe pieniądze niż w przypadku świetnie prosperującej gospodarki.

Pisząc te słowa, mam nadzieję, że zrozumiałeś już, że kryzys jest tak naprawdę szansą dla Ciebie. Szansą na inwestycje, a nie na nerwowe poszukiwanie w gazetach i różnych portalach internetowych prognoz nt. końca kryzysu.

95% populacji uważa, że kryzys jest zagrożeniem, 5% uważa, że to świąteczna wyprzedaż

To, że czytasz teraz na temat inwestowania w nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej, świadczy o tym, że prawdopodobnie widzisz w kryzysie szansę dla siebie i swojej przyszłości. Wiesz również, że obecne Twoje inwestycje mogą w przyszłości po prostu dać Ci dostatek i wolność finansową.

Jeżeli poczułeś, że wszystkie te informacje układają się w logiczną całość i widzisz w tym wszystkim szansę dla siebie, to prawdopodobnie jedyną rzeczą, która powstrzymuje Cię przed tym, żeby zdobyć tę publikację, jest pytanie: Od czego zacząć poszukiwanie tych właśnie okazyjnych nieruchomości? Odpowiedź na to pytanie znajdziesz właśnie w tej publikacji. Dowiesz się z niej także:

• Gdzie szukać nieruchomości w czasie kryzysu?
• Jak znaleźć "zmotywowanych sprzedawców", czyli 7 gwarantowanych sytuacji, w których ludzie sprzedają nieruchomości za część ich realnej wartości.
• Jak zadać pytanie, które pomoże Ci wydobyć nawet z najlepszego negocjatora prawdziwy powód sprzedaży domu lub mieszkania? Te pytania zaoszczędzą Ci wiele nieporozumień i nietrafionych inwestycji.
• Dokładne i szczegółowo opisane instrukcje okazyjnego kupowania nieruchomości - omawiamy proces od pomysłu do finalizacji transakcji.
• Jak nie płakać tydzień po zakupie pseudo okazyjnej nieruchomości, czyli zimne wyliczenie, czy to naprawdę okazja, a nie manipulacja sprzedającego nieruchomość.
• 3 dokładnie opisane fazy oceny inwestycji, czyli dowiesz się, jak poznać, czy nieruchomość, którą chcesz kupić, jest rzeczywiście okazją.
• Poznasz korzyści, jakie czerpią bogaci inwestorzy z analizy matematycznej, brania pod uwagę takich czynników jak PZC, cashflow, LTV czy poziom zwrotu z inwestycji. Biedni inwestorzy kierują się emocjami.
• Dowiesz się, jak przygotować się do negocjacji z osobą, która nie jest do końca zdecydowana na sprzedaż nieruchomości poniżej wartości rynkowej.
• Jak dobrać zespół doradców, tak aby inwestowanie stało się źródłem fortuny i pasywnego dochodu.
• Niezbędne strategie kupowania nieruchomości w czasie kryzysu.